泰國今年住宅銷售量或減四分一 地產商會料明年第二季始好轉

泰國地產及建造業商會主席阿提表示，受新冠肺炎疫情影響，今年泰國樓市前景堪虞，物業銷售量會萎縮逾兩成半，當中公寓單位銷售量更重挫四成，但他強調當地買家的置業需求仍然存在，預測樓市在明年第二季開始好轉。

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阿提指出，今年泰國樓市氣氛欠佳，整體發展商銷情恐跌逾四分一，多層式住宅項目的放緩速度，將快過低密度住宅項目。目前公寓單位銷售額已萎縮超過四成，疫情導致包括中國在內的外國買家需求消失。低密度住宅項目方面，買家僅對已落成項目感興趣，包括排屋及別墅，大曼谷地區及外府的銷售量均有所好轉，預期全年銷售量跌幅僅約5至10%。

他認為，置業需求仍在，特別是疫情令大部分民眾需要在家工作，如果多代同堂同住，可能令他們想要更多私人空間，刺激置業需求。

目前樓市成交量亦有放緩趨勢，原因是民眾對經濟狀況缺乏信心，銀行亦嚴格審批按揭貸款，令到拒批率升至40%。中小企商人及自由職業者難以由銀行承造按揭，影響成交量跟著放緩。他建議發展商積極留住買家，為遭受疫情影響的顧客提供優惠，例如暫緩分期支付首期6個月至1年，在疫情過後才重新規劃。

阿提又指出，雖然今年公寓單位市場前景堪憂，但市場並非走向下坡，只是暫時步入寒冬，預計樓市可望在明年第2季開始好轉，但前提是全球疫情受到控制。如果爆發第2波疫情，中小企及旅遊業將首當其衝，其他產業亦將受影響。

來源：泰國世界日報
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