新冠肺炎疫情重創環球旅遊業，加拿大大多倫多地區近月有大量民宿單位因未能租出，轉為在長租市場放盤，令租盤供應量大幅上升。

地產代理公司Realosophy Realty總裁John Pasalis表示，民宿市場在疫情期間流失大量租客，同時長租市場租盤大增，尤其是月租2,000加元(約1.1萬港元)以上的1房單位。情況反映大量租客因收入受影響，退出豪宅租務市場，業主亦因為要償還按揭及支付稅項，急於租出單位。

 Pasalis指出，疫情爆發後的一個月內，租盤量飆升25%。很多以前在Airbnb出租民宿的業主，特別是手上持有多個單位的投資者，如今都急於尋找長期租客。租盤飆升導致競爭激烈，上月底平均租金下跌3.5%。而短期內租務市場短期內難以回復正常，或會疲弱一段時間。不過安省租客維權中心(ACTO)認為，疫情過後租務市場是否繼續放緩，現時言之尚早。

軟件開發人員Jaco Joubert透過拍攝住宅晚上的燈光，研究多倫多市中心15幢住宅大廈的入住情況，結果發現租盤平均空置率為5.6%，部分大廈可能高達13%。他透露，他注意到有些單位已減租數百加元，部分租金比1年前低很多，例如原先一房單位月租2,000加元，如今或只需1,850加元(約1萬港元)就能租到。

來源：CBC

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