新冠肺炎疫情在3月開始肆虐全球，但加拿大大多倫多地區的新落成住宅成交表現仍然強勁。根據樓市數據公司Altus Group的最新數字，當地新屋成交量按年大增近七成。

數據顯示，3月大多區新建公寓單位樓價按年勁升25.9%至98萬加元(約541萬港元)，獨立屋基準樓價則按年微跌0.1%至111.6萬加元(約616萬港元)，較高位仍低約10%。而新落成住宅成交量達3,780間，按年大升67%，其中公寓單位為2,840間，按年上升108%，獨立屋則為890間，按年升2.4%。

以地區計，多倫多市成交量超越北約克，當地有1,870間成交，按年飆升96%。其中公寓單位有1,848間，增加112%，獨立屋只有22間，大跌73%。

同期大多區新屋庫存量大幅減少，總計1.4萬間，按月跌19%，按年跌17%。新屋庫存量下跌的主因是當月沒有新盤上市，有部分新盤中途取消或推遲開售。

新屋庫存量下跌，但成交量上升，令到成交量與活躍放盤量比例(SALR)上升。上月比例達26.8%，遠高於去年同期的13.3%。一般而言，比例超越20%代表樓價上升，低於12%則預示樓價會跌，比例處於12至20%時反映樓價與住宅需求一致。

Altus Group執行副總裁Patricia Arsenault表示，3月份數據突顯大多區的新屋成交強勁勢頭，但由於大多數新樓盤押後推售，而且買家都猶疑不決，預計4月數字會回復平靜。

來源：Daily Commercial News

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