一場新冠肺炎疫情冷卻澳洲樓市，中國投資者幾乎消失，但有代理平台認為，一旦旅行禁令取消，中國投資者就會重回當地樓市，而澳洲出色的抗疫表現，會增加樓市吸引力。但亦有分析認為，澳洲大城市面對單位供應過剩問題，空置率上升令樓價有下跌風險。

根據居外網的數據，疫情期間中國投資者的查詢量下跌14%，澳洲投資者的查詢量跌幅更大。

Juwai IQI主席Georg Chmiel表示，中國買家對澳洲物業需求仍然強勁，但目前情況下，他們難以完成交易。但澳洲現時已經控制疫情，令澳洲物業比之前更吸引。部分中國留學中介正利用澳洲的抗疫表現，說服原本打算前往英美的留學生家長將目光轉向澳洲。

悉尼科技大學教授James Laurenceson認為，資金充裕的樓市投資者，可能會繼續對澳洲的公寓單位保持興趣。一般而言，他們會將重點放在大城市，例如悉尼、墨爾本及黃金海岸等。雖然中國經濟受疫情影響，但中國樓價仍然堅挺，令業主的購買力沒有減少。

不過Digital Finance Analytics首席經濟學家Martin North認為，沒有證據証明放寬旅行禁令後，中國投資將會急增。澳洲地產代理急於舉辦大量活動及展銷會，吸引中國買家重回澳洲市場，是因為澳洲市場已相當疲弱，不少已落成單位仍未售出。

《每日郵報》亦報道，澳洲面臨公寓單位供應過剩的局面，CoreLogic的最新數據顯示，悉尼及墨爾本樓市面臨嚴重衰退的風險。而鑑於目前的旅行禁令及邊境關閉，近期澳洲幾乎沒有移民流入，空置率可能在明年繼續上升，令樓價下跌。

而澳洲政壇對海外資金流入提出警告，自由黨議員Andrew Hastie表示，外國投資審查委員會須保持警惕，保護澳洲避免遭受掠奪。他直指有專制國家趁企業陷入困境而購入原本屬於他們的資產，特別是一些對全球供應鏈非常重要的企業和資產，例如航空及船運公司。

來源：每日郵報

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