墨爾本市場漸適應網拍 業界料下月起爆成交潮
自從澳洲政府3月底實施現場拍賣禁令,業主及買家開始習慣網上拍賣,線上交易反應不俗,信心增加令需求上升。有地產界人士認為,隨著民眾逐漸適應網上拍賣會,5月起會迎來一輪網上拍賣熱潮。
拍賣行EYS Auctions負責人Fabian Sanelli表示,現場拍賣禁令實施後數星期,出現很多網上拍賣會的成功案例,而他已在家中設立一間隔音室作為拍賣場地。多年來民眾一直對優質地區有強烈置業需求,因此無論甚麼情況下,只要業主開價合理,物業成交都會維持良好表現。
地產代理公司Barry Plant的代理Jason Stepanow,上周六為墨爾本Donvale區一間三房獨立屋舉行網上拍賣會,這亦是Barry Plant首次舉行網上拍賣會。他指出,雖然不能舉行公開睇樓,但仍成功進行55次私人參觀。獨立屋指導價為79.5萬至86萬澳元(約392萬至424萬港元),最終以90.5萬澳元(約446萬港元)成交。
CoreLogic拍賣分析師Kevin Brogan認為,復活節周末過後,樓市會再度活躍起來,不過樓市在政府抗疫措施影響下,庫存可能出現有趣變化。上周末舉行的網上拍賣會,可能是現場拍賣禁令實施前,最後一批打算現場拍賣的物業。由那一周開始,市場上待售物業量便大幅減少,不少賣家都選擇推遲放盤。CoreLogic的數據顯示,在現場拍賣禁令實施前,墨爾本原本約有700間物業計劃舉行拍賣。
發展商Villawood Properties在Sunbury區的住宅項目Redstone estate,計劃在網上出售10幅住宅地皮,另外18幅則出售予承建商,讓他們興建示範屋。發展商負責人Rory Costelloe指出,這是公司首次試行網上銷售,買家亦可首次安坐家中,挑選土地、簽約及支付訂金。
他又透露,雖然目前面臨疫情挑戰,但預計銷售仍會十分強勁,因為很家買家都渴望入市,不少買家已經等候多時,等待Redstone estate推出市場,現在地產銷售已變得像上門送貨服務一樣方便。
來源:realestate.com.au
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