3月珠海物業成交宗數按月大升4.7倍

肺炎疫情在中國內地逐步緩和，珠海市商品房預(銷)售專網的數據顯示，3月珠海物業網簽成交有2,854宗，按月大增470%。

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數據顯示，2月珠海一手樓成交受疫情影響按月大跌9成，但到3月珠海物業網簽成交重回2,854宗，按月大增470%，不過按年仍跌38.4%。

其中住宅錄得1,980宗，按月升392.5%，商業地產有107宗，按月升2,040%，寫字樓物業有330宗，升667.4%，包括車位在內的其他類物業則有437宗，升756.8%。而4月6至12日的一周，珠海一手樓網簽成交有632宗，按周升10%。

以地區看，西區依舊佔主導地位，斗門區的住宅成交有583宗，金灣區有328宗，橫琴有247宗，市區內只有唐家區及南灣片區的成交量較大，新香洲區及吉大區僅錄得個位數成交。

《鳳凰網》分析指出，按年成交數字仍然下跌，反映珠海樓市仍在逐漸回復階段，未回到正常水平。而3月素有「金三」之稱，為樓市傳統旺季，但數據上今年的「金三」表現不佳，而緊接著的「銀四」，樓市一些客觀負面因素仍然存在，疫情憂慮仍未消除，多數買家仍持觀望態度，亦有原先準備上車的買家暫緩出手，等待發展商及政府有沒有進一步的優惠及刺激措施。

另外，除特定車輛外，一般粵澳兩地牌、三地牌車輛暫不允許入境珠海，直至另行通知，令到港澳買家難以去到珠海睇樓，這對部分樓盤成交有很大的影響。

為減輕疫情衝擊，珠海各大房企頻出新招，例如萬科推出95折優惠，兼免5年管理費。樓盤「綠景喜城薈」亦允許買家首期分半年支付；位於斗門區的樓盤「誠豐荔園」，限時推出十間特價單位，每平方米低至9,667元人民幣(約1.06萬港元)。

來源：鳳凰網
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