疫情下加國租客團體呼籲罷交租 但本月交租率仍高達八成半

受新冠肺炎疫情衝擊，加拿大不少租客陷入財困，各地罷交房租的呼聲此起彼落。不過最新數字顯示，全加八成半租客都有支付本月租金，多倫多及溫哥華交租率更高達90%。但有地產界人士估計，本月交租情況尚未反映疫情對租客經濟的打擊，估計5至6月欠租的人數將會更多。

圖片來源：GETTY IMAGES

卑詩省為應對疫情對業主的衝擊，較早時宣布每月向業主提供500加元(約2,790港元)作抗疫援助，為期6個月，並宣布禁止業主因租客未能交租而驅逐租客，及在疫情期間加租，而艾伯塔省及安大略省等亦有類似措施。不過在多倫多Parkdale區，居住在Jameson街87號大廈的租客，就向業主公司MetCap發信，表明在能夠安全上班之前都不會交租。

租務代理公司SVN Rock Advisors亦公布最新數據，多倫多及溫哥華均有90%租客支付4月租金，魁北克省則有70%租客交租，艾伯塔省因石油價格大跌而令經濟陷入低迷，不過亦有70%租客交租。

加拿大帝國商業銀行副首席經濟師Benjamin Tal表示，雖然有聲音呼籲租客罷交4月份租金，但事實上仍有八成半的租客，支付部分或全數租金，75%的人支付全數租金，10%支付一半租金，只有15%沒有交租。他原先估計有更多租客不交租。如果政府不援助租客，相信罷交租金的人會更多。

多倫多城市租客協會聯盟(FMTA)主管Geordie Dent認為，有15%的租客罷交租是十分驚人，原先他估計只有5%租客參與。安省有15%的租客未交租，這已牽涉到7.5萬戶家庭及數以十萬計的居民。

不過安省一間物業管理公司的營運副總裁Lena Guirguis卻對數字不感意外，她指出，4月份情況並未反映疫情影響，民眾取得的薪金通常來自前兩個星期的工作，而安省才在3月25日要求非緊急工種停工，到4月那些停工的民眾仍能有部分收入或積蓄交租，5月及6月的表現才見真章。

多倫多商業促進會(TABIA)旗下部分地區促進會，正商議發起行動，要求政府救助多倫多受到疫情影響的小商戶。Broadview Danforth商業促進會成員Philip Kocev指出，疫情下25%微企銷售額下跌50%，他們撐不過1個月，80%的微企亦撐不過半年。多倫多市長莊德利(John Tory)曾請求安省政府禁止業主驅逐小商家，但目前尚無結果。

來源：The Georgia Straight
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