華爾街富豪及外國買家撤離 曼哈頓首季樓價按年跌一成

新冠肺炎對美國紐約樓市的影響浮現，根據地產代理公司Douglas Elliman的最新數據，第一季曼哈頓區平均樓價為188萬美元(約1,457萬港元)，按年下跌一成，連續三季錄得跌幅。

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數據顯示，首季樓市放盤庫存量為6,113伙，按年減少8%，按季亦減少8.4%，是13年來最低的第一季。一般而言，春季為美國樓市旺季，在08至19年每年首季的庫存量均增加約一成，但今年業主放盤數量跌至2007年以來最少，反映疫情令紐約業主看淡樓市。

曼哈頓物業與三藩市物業並列美國高樓價地區。一年前，曼哈頓區物業平均樓價突破211萬美元(約1,636萬港元)，當時不少對沖基金投資者及中國買家都在投資當地樓市。不過隨著疫情令美國封關，重創股市及經濟，華爾街富豪和外國投資者已撤離當地樓市。

地產代理公司Miller Samuel行政總裁Jonathan Miller表示，曼哈頓區樓市前景，取決於新冠肺炎的疫情，以及限制社會距離措施維持多久。

來源：日經新聞
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