3月17成大多區樓市分水嶺 前後成交量相差一倍
加拿大安大略省政府在3月17日為遏止新冠肺炎擴散,宣布進入緊急狀態,當日亦成為大多倫多樓市的分水嶺。根據多倫多地產業協會的數字,在3月17至30日期間的住宅成交量,較3月1至16日下跌一半。
數據顯示,在3月17至30日,大多區樓市有1,153宗成交,低於3月1至16日的2,435宗。新放盤量亦有下跌,其中獨立屋及半獨立屋下跌3成,由4,503間降至3,140宗,公寓單位則減少26%。
即使成交及放盤量下跌,不過樓價暫時未有受到很大影響,例如在多倫多C01社區,即是包括多倫多市區、CityPlace、Trinity-Bellwoods等,當地2月平均樓價為84.2萬加元(約459萬港元),按月升7%,而3月下半月的平均樓價與2月相近。
《環球郵報》報道,現時地產代理必須遵守緊急狀態令,並保持社交距離,從本質上而言,現時安省已全面禁止舉辦物業開放日,一些看屋活動只能改在網上進行。
加拿大皇家銀行分析師Robert Hogue表示,保持社交距離將繼續影響加拿大樓市,市場將會放緩。如果樓市復蘇的話,這將分階段進行,可能需時1年。
來源:Narcity
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