北京新盤開賣20分鐘售出九成半單位 內地樓市已回暖?

內地的疫情看似剛剛受控,樓市已經迅速回暖?內地多個城市上周均有開售新盤報喜,北京有新盤在開售20分鐘內,已售出逾九成半單位。有分析認為,被疫情壓抑的置業需求開始釋放,配套及校網好的樓盤成為爭搶對象,但現時未能判斷內地樓市已全面復蘇。

金茂·北京國際社區住宅項目售樓處 (網上圖片)

位於北京順義新城的新盤金茂·北京國際社區,上周推出845伙單位,入場費僅150萬元人民幣(約164萬港元)。開售20分鐘內,網上已售出814伙,佔可售單位的96%。而蘇州亦有新盤在網上開售,1分鐘的銷售額已達12億元人民幣(約13.1億港元);深圳寶安的萬科星城網上開售288伙服務式住宅,開盤7分鐘亦被搶購一空。

有網民質疑,樓盤熱賣情況只是發展商的銷售技巧,直言「疫情還沒結束就開始搶房子?真是賣那麼好,為甚麼代理仍打電話來推銷」、「這都是戲,願者上鉤」。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,部分置業需求開始釋放出來,樓市會輕微回暖,但認為內地樓市完全復蘇言之尚早。他指出,熱門城市近期部分樓盤銷情不俗,反映置業需求依然強勁。雖然疫情下發展商減少推盤,但需求沒有減少,客觀上會形成搶樓現象。

他補充,樓市調控政策必定放鬆,但各地的放寬政策,字面上會更加謹慎,畢竟現在樓市庫存壓力增加,不過各地仍會防範炒作樓價。近期買家心態出現分化,部分買家期望樓價下跌後入市,亦有人認為供應短缺要搶購,特別是配套及校網好的樓盤。

同策集團首席分析師張宏偉指出,北京的新盤銷情熱烈,是因為北京樓市在農曆年後熾熱,所以復蘇亦較快。他看了很多發展商現場賣樓直播,但實際上觀眾不是太多。現時整體樓市仍在恢復中,並未到完全復蘇階段。

中原地產首席分析師張大偉預計,各地政府的樓市政策必然有所寬鬆,令交易量逐步回升。非湖北地區,要去到四月中下旬才能差不多回復正常,而全國市場則要去到5至6月。

來源:中新網
相關文章: