疫情影響陸續浮現 3月澳洲首府樓價升幅9個月來最少

新冠肺炎疫情對澳洲樓市的影響浮現，拖累樓價升幅放緩。CoreLogic數據顯示，3月澳洲首府城市樓價按月僅微升0.7%，是去年7月以來最低。

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數據顯示，3月荷伯特按月跌0.2%，其餘首府城市仍錄得按月升幅，按季則所有首府城市均錄升幅，其中悉尼升幅最高，有3.9%，其次是2.9%的墨爾本及1.7%的坎培拉。

3月樓價表現 (網上圖片)

一些樓市曾經表現最佳的街區，樓價卻出現下跌，例如墨爾本南部內城區、悉尼Sutherland區，以及布里斯本Ipswich區。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，目前市況前所未有，充斥不確定性，可能令澳洲經濟在近卅年來首次陷入衰退，促使經濟活動及樓價下跌。08年金融海嘯雖然劇烈，但時間短暫，不過新冠肺炎疫情嚴重損害消費者信心，整體影響可能更具破壞性。

不過他又認為，今次危機只是暫時性，隨著政府推出數千億澳元的救市措施，及金融機構寬鬆處理不良借款和利率處於極低位，樓價最終將反彈。豪宅市場方面，樓價升幅由去年末季的6.6%，縮減至今年首季的3.6%。他估計，這可能是經濟增長將開始放緩的訊號。

3月澳洲租金指數微升0.3%，按季升1.2%，他指出，澳洲大多數地區的租金壓力仍然持續，並預計將面臨下行壓力。

來源：ABC News
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