加拿大皇家銀行料今年二手成交量急跌三成
加拿大皇家銀行(RBC)發布最新報告,由於新冠肺炎疫情肆虐,預計今年加拿大樓市成交量會大幅回落,樓價亦會下跌約3%。
皇家銀行高級經濟學家Robert Hogue表示,由於疫情對經濟的影響,削弱民眾對樓市的信心,投資者變為觀望,影響樓市交投。今年的二手物業成交量可能下滑30%,並跌至廿年來最低。
在大多倫多地區,當地樓市成交量已經急跌。地產代理公司Realosophy總裁John Pasalis透露,雖然3月份首兩周的樓市成交量,與去年同期相比大增5成,但第三周已按年大跌37%,新放盤數量亦減少33%。
Hogue亦指出,隨著買家及新放盤量減少,短期內樓價可維持穩定。不過預計下半年平均樓價按年跌2.9%。在未來數周甚至數月,失業率飆升及樓市流動性不足下,越來越多處境困難的業主會在樓價上讓步。但低利率及移民人數增加下,明年樓市頹勢可能會逆轉,樓市成交或急增至少四成,樓價上亦重回對業主有利的局面。
報告又認為,由於油價急挫,依靠石油產業的省份,樓價有機會出現較大跌幅,短期內反彈可能性很少。
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