收租物業難申請暫緩樓按供款 加國投資者稱財政陷困境

在加拿大，不少家庭因肺炎疫情面臨財政困難，當地大型銀行紛紛推出措施，允許業主暫緩償還按揭供款，不過僅限自住物業，出租樓不在此限。部分物業投資者陷入兩難，既不能準時收租，亦不能受惠救助措施。

圖片來源：GETTY IMAGES

聯邦政府上周宣布，與加拿大各大銀行達成協議，允許業主押後償還按揭供款最多6個月，協助失業或收入減少的民眾度過困境，銀行會根據各申請者的情況逐一審批。

雖然加拿大帝國商業銀行(CIBC)、加拿大皇家銀行(RBC)、多倫多道明銀行(TD)、蒙特利爾銀行(BMO)及加拿大豐業銀行(Scotiabank )均表示，不論業主有沒有購買按揭保險，都可以申請延後償還。豐業銀行更指出，允許每個業主暫緩最多三個非自住物業的按揭供款。

但加拿大廣播公司報道，業主Margret Curlew在大多倫多地區有多間收租物業，部分租客已預告下月或未能交租。她知道銀行的按揭供款可暫緩6個月，即前往申請，但多間銀行都拒絕她的要求，原因是政策只適用於自住物業。

Curlew透露，部分租客是低收入家庭，她不想趕走任何租客，現時只能以積蓄應付供樓開支。她坦言，如果銀行沒有支援業主，很多收租業主會因未能供款而被銀行收回物業，屆時租客會失去居所。

即使是自住物業，銀行亦有機會拒絕暫緩供款申請。在安省基秦拿(Kitchener)，一對夫婦的申請被拒，銀行解釋是因為他們均已退休，有人則因為所承造的按揭太新，未能押後供款。

加拿大按揭及住宅公司總裁Evan Siddall強調，措施只是幫助有需要的人，如果業主有能力供款，就不應受惠。一些租客團體亦呼籲，租客有能力交租就不應拖延，否則會為租務市場帶來巨大影響。

來源：加拿大廣播公司
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