悉尼租金與樓價背馳 租金過去一年跌近3%
肺炎疫情爆發前,澳洲悉尼樓價節節上升,相反租金走勢卻跟樓價背道而馳,過去一年平均下跌2.9%。
根據地產集團REA Group的最新報告,在截至今年1月的一年間,悉尼平均租金下跌2.9%。跌幅最大是悉尼西南區,一間標準公寓單位,每周租金只為360澳元(約1,610港元),按年跌4%。
緊隨其後是內西區,單位租金跌3.7%至520澳元(約2,330港元),當地空置率更是悉尼最高。跌幅第三大是Blacktown區,獨立屋租金跌3.4%至430澳元(約1,930港元)。
表現最強的是Baulkham Hills,獨立屋租金在過去一年升1.6%,達每週640澳元(約2,870港元)。緊隨其後的中海岸、悉尼內城區及東區,按年均錄得持平。
REA Group首席經濟師Nerida Conisbee表示,租客如果想平價租屋,他們便要迅速行動,因為目前是與業主談判一個好價格的時機,今年年中開始,租金很可能會開始上升。租務市場疲弱通常是在強勁的樓市發展週期結束後,這一周期有大量投資者買入物業。但隨著供求關係開始平衡,剩餘的住宅供應都開始吸收。
來源:realestate.com.au
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