近年台中推出的新盤單位面積有縮水現象！有最新報告指，2016至2019年樓價500萬至1,000萬新台幣(約129萬至258萬港元)的住宅需求增加，成交量佔整體樓市近半。發展商近年開則時傾向縮減單位面積，以遷就市場負擔能力，700至900呎連車位的單位，受單身、小家庭及退休客青睞，成為最易售出的單位類型。

根據正心不動產估價師聯合事務所的《2019年大台中房市分析年報》，去年台中住宅成交量達3.1萬宗，按年增加11.9%，在一手樓成交方面，北屯區及西屯區的成交量最多。

在2016至去年，總價500萬至1,000萬新台幣的住宅成交佔46%，比例較上一次調查多出2.4個百分點，而3,000萬新台幣以上的住宅成交量比例沒有變化，佔整體3.9%，其餘的成交量佔比均下跌。

發展商升豪建設業務經理張欽輝指出，自從新高速公路通車後，近年台中市500萬至1,000萬新台幣的住宅項目，大多數分布在北屯、潭子、太平、嶺東等台中市外圍區，主要買家為追求交通方便、財務自由的單身一族、小家庭及退休人士等。

他表示，目前台中過1,000萬新台幣(約258萬港元)的住宅最滯銷，不少發展商不願意減呎價，但為了遷就買家負擔能力，興建較細面積的單位。目前面積約20坪(約712平方呎)的兩房單位，600多萬新台幣(約155萬港元)就可入場，但每坪價格已達20萬新台幣(約5.2萬港元)。

正心不動產估價師聯合事務所市場研究室特助陳孟筠表示，豪宅市場並非如想像中悲觀，總價超過3,000萬新台幣(約773萬港元)的成交有1,214宗，佔整體3.9%。在發展商買地及建築成本飆升下，樓花價格上升，單位面積亦較二手樓細，令到二手樓市場較熾熱，吸引不少富豪及回流的台商入市。

來源：鉅亨網

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