澳洲樓市對肺炎「免疫」 上周拍賣市場照樣熾熱

肺炎疫情蔓延全球，震動全球金融市場，但相較下澳洲樓市似乎「免疫」，暫時所受的影響非常輕微。Domain的數字顯示，上周悉尼有679場物業拍賣會，拍賣成交率仍高達八成，很多物業的成交價遠高於預期。墨爾本亦有345場拍賣會，成交率為69%，較前一周的73%略低。

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安保資本投資(AMP Capital)首席分析師Shane Oliver分析指，在置業需求被壓抑、減息及買家擔心錯失良機下，澳洲各首府城市的樓價都繼續上升。但他認為，新冠肺炎對澳洲樓市構成威脅，如果經濟因疫情拖累陷入衰退，失業率上升，買家暫緩入市，樓市就會出現風險。

地產代理Ray White Upper North Shore的主管David Walker指出，現時澳洲的競投人士仍對樓市有信心，出價反映在近期的樓市表現上。買家僅視新冠肺炎疫情為一個短期影響，不影響長遠置業部署。他認為，每當股市大幅波動或經濟出現問題，資金會到樓市避險，當地人普遍認為優質物業是較安全的投資目標，特別在低息環境下，置業不會難度已降低。

Walker最近代理出售的物業位於悉尼Turramurra區，去年以420萬澳元(約2,149萬港元)易手，兩周前再放售，五日內就以525萬澳元(約2,687萬港元)成交，有3個潛在買家出價均超過500萬澳元(約2,559萬港元)。

相反墨爾本過去一周的拍賣市場較平靜，拍賣師John Bongiorno認為，雖然社會充斥新冠肺炎的報道，但與他聯絡的買家，已留意樓市數月甚至數年，亦收到越來越多香港及新加坡移民的查詢。

來源：澳洲金融評論
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