中國投資者絕跡布吉 地產界料樓市至少蕭條16個月

新冠肺炎疫情爆發,加上泰銖匯率強勢及中國政府嚴打資金外流,多重夾擊下,中國投資者幾乎絕跡布吉。有泰國地產界人士表示,現時發展商暫緩發展新項目,估計減少投資過百億泰銖,布吉樓市蕭條期至少維持16個月。

圖︰GETTY IMGAES

布吉地產協會會長帕塔能表示,新冠肺炎疫情對普吉樓市打擊沉重,主要是中國投資者大批消失,發展商有見現時投資風險巨大,暫緩投資決定。由去年12月至今年1月,布吉只有1個新住宅樓盤,更加沒有新項目動工。

帕塔能指出,布吉是旅遊城市,中國遊客佔多數,疫情令中國遊客消失,而歐洲國家亦出現疫情,如果未能受控,連歐洲遊客都進一步減少。沒有遊客到訪,布吉經濟難以維持,因此地產界要在疫情結束前調整賣樓策略。

中國投資者過往佔布吉樓市銷售的7至8成,當地有10個樓盤主打中國投資者,市值達數百億泰銖,每個項目有300至400伙,部分單位已經售出,但內地買家因受中國政府的外匯管制,匯款方面出現困難。

高力國際(Colliers)早前的報告指出,去年首9個月,布吉推出3,000多伙新住宅單位,預計今年新盤量達5,000多伙。大多樓盤會採取保證租金回報及保證回購等吸客。不過,外國人購買泰國物業,需按照政府的外國人與泰國人購買比例49:51,即外國人只能購買及實名持有最多49%的單位。

來源:泰國世界日報
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