去年第四季台新造樓按量創五年高

台灣金融機構聯徵中心公布,去年第四季新造物業按揭數量創近5年新高,平均物業成交價更是10年新高。有樓市專家表示,從按揭趨勢來看,在今年首季新冠肺炎疫情擴散前,整體樓市的復蘇步伐相當穩健。

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數據顯示,去年第四季台灣新承造樓按量為4.39萬宗,是近5年新高,新造樓按的平均住宅估值為1122.6萬元新台幣(約291萬港元),價格創10年新高。當季的平均按揭成數為7.25成,明顯高於2016年,平均利率為1.73厘,創近41季新低。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,最近三季的新造樓按量都超過4萬宗,相較2015至2018年的平均3.6萬宗,至少多一成以上,反應樓市已經擺脫谷底,進入復蘇階段。由於升勢以自用為主,自住買家通常會買條件較好的住宅,因此平均樓價拉高至1122.6萬元新台幣,創近10年新高。

他亦透露,雖然樓市受新冠肺炎影響,但整體樓市趨勢已經見底復蘇,自住客持續回流。等待疫情影響告一段落,自住需求仍會持續增加。而目前銀行對承造樓按的意願積極,無論是按揭成數或按揭利率,對於自住客都相對寬鬆。

來源:鉅亨網
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