世邦魏理仕發表《2019年亞洲投資者境外房地產投資數據》，去年受中國內地投資額大跌一半影響，亞洲投資者的跨境商業地產投資額減少17%，但來自韓國及日本的境外投資需求強勁，香港投資者亦明顯增加在歐洲的商業地產投資。

報告顯示，去年亞洲投資者的跨境商業地產投資正在減少，投資額為450億美元(約3,496億港元)，按年跌17%，主要受中資持續放緩影響，去年中國投資者的投資額為36億美元(約280億港元)，按年大跌55%。

韓國是去年亞洲投資者的主力，投資額按年增66%至125億美元(約971億港元)，有近70%資金投資於歐洲市場。日本的投資額則為30億美元(約233億港元)，按年升40%，主要集中在美國市場。

世邦魏理仕亞洲區投資及資本市場部執行董事總經理Tom Moffat指出，雖然中國人的境外投資步伐放緩，但韓國投資者表現強勁，並繼續引領亞洲投資者的跨境商業地產投資，寫字樓、酒店及物流資產特別受韓國投資者歡迎。較低的融資成本以及韓圜與歐元之間的匯率因素，將令韓國投資者繼續保持活躍。

由投資目的地來看，韓國、香港及新加坡投資者明顯加大在歐洲的商業地產投資，僅巴黎的投資額就高達49億美元(約381億港元)。亞洲投資者對上海、北京及悉尼等市場亦有強勁投資需求，上海的投資額為25億美元(約194億港元)。

世邦魏理仕亞太區和歐洲、中東及非洲研究部主管金緯預計，今年香港及新加坡投資者將繼續關注歐洲市場，隨著英國脫歐後的政治不確定性逐步減少，倫敦有望重獲投資者青睞。新冠肺炎疫情短期內或對投資活動造成影響，但他們預計投資者會密切關注事態發展，推遲相關投資決定而非取消交易。

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