墨爾本西區樓價起動 235萬買連地三房獨立屋

2020年03月02日 16:34

受惠央行減息及放寬按揭，墨爾本樓價自去年中起極速反彈，加上政府大力發展西部地區，包括維省區域鐵路(Regional Rail Link)等基建落成，帶動西區的住宅需求直線上升。但由於地皮供不應求，加上首置客在政府鼓勵上車下，連地的獨立屋價水漲船高。

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位於墨爾本市中心西南面20公里處的Tarneit，近年急速冒起。Tarneit是墨爾本及維省第二大城市吉朗(Geelong)中間的樞紐，而距離墨爾本政府大力發展的新核心商業區East Werribee，僅相距10分鐘車程。加上維省區域鐵路2015年開通，令Tarneit的居民數量已增至逾4萬，官方預測到2031年Tarneit的人口會比現時增加三倍。

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由於East Werribee未來會提供逾5.8萬個新職位，不少中產家庭均選擇Tarneit的連地獨立屋，令這區的屋價升幅驚人。根據Domain的數據，去年首季Tarneit的屋價中位數達56.3萬澳元(約285萬港元)，5年間升幅達52.3%，吸引很多投資者的目光。

維省區域鐵路 (網上圖片)

位於Tarneit區內的住宅社區項目The Grove，由澳洲發展商星獅地產(Frasers Property)負責。項目佔地167公頃，分多期發展，總共提供超過2,600間住宅，已有不少居民入住，獨立屋只是200餘萬港元。

Tarneit區內的住宅社區項目The Grove

項目分多期發展，總共提供超過2,600間住宅

The Grove社區被Davis Creek及Werribee River兩條河流環繞，亦有濕地公園及大量綠化區，更曾獲得綠化社區五星評級，居民可以沿著單車徑，享受舒適的自然環境。社區內有多個不同主題的兒童公園，包括樹屋主題、飛行主題及青蛙主題。

社區被兩河流環繞，沿著單車徑可享受舒適自然環境

有多個不同主題的兒童公園

The Grove的配套亦相當完備，區內有五個購物中心、一間小學及一間中學、兩個運動場、網球場等等。離開社區十分鐘車程內亦有多間學校，包括The Grange及Baden Powe公立學校、Westbourne Grammar School等。

區內有一間小學及一間中學

項目的交通方便，附近有兩個火車站，分別可以到Tarneit站，乘搭2015年開通的維省區域鐵路(Regional Rail Link)，25分鐘就可以到達墨爾本市中心；亦都可以選擇Werribee站，乘搭火車到墨爾本不同地區。

The Grove已有不少居民入住

The Grove的連地獨立屋，入場價46萬澳元(約235萬港元)，屬永久業權。獨立屋地皮面積由約2,700至6,000平方呎，室內面積由1,700至2,400方呎，間隔有3至4房，附有2個車位，最快今年底交屋，入伙時已附有裝修，買家可以節省一筆裝修費用。

連地獨立屋入場價46萬澳元

入伙時已附有裝修

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而環球資產在本周的墨爾本學區別墅展銷會，除加強銷售中心消毒，更聯同發展商推出網上睇樓服務，包括Facebook Live發放現場實景、當地情況、樓盤資訊同名校聯網。

【墨爾本學區花園別墅The Grove, Tarneit展銷會】

日期：2020年3月6至8日（星期五至日）
地點：尖沙咀彌敦道132號美麗華廣場A座9樓913A室
時間：11:00am至7:00pm

同場特設墨爾本物業投資講座
3月7至8日 (星期六至日)
1:00pm - 【現場直擊】墨爾本西部千億基建發展概覽

查詢：6680 6881
報名︰http://bit.ly/2Tl4Hq0

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