多市豪宅市場未降溫 分析料今年售價再升半成

加拿大多倫多豪宅物業市場持續升溫,至今亦未見有放緩跡象。地產代理公司Royal LePage發表最新報告,預計今年多倫多豪宅售價再升6%。

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報告表示,去年多倫多豪宅物業市場主要受多層式單位的成交帶動,由於豪宅單位供應緊張,及海外買家重投市場,今年豪宅單位成交預計還會持續增加。

截至今年1月31日的過去12個月內,大多倫多地區豪宅單位樓價中位數上升7%,至240萬加元(約1,401萬加元),同期豪宅獨立屋價中位數僅升1.2%至360萬加元(約2,101萬港元)。

Royal LePage地產銷售代表Steven Green表示,多倫多一些優越地段的豪宅單位供應極短缺,推動價格上升。單位需求大反映這類住宅對買家有較大吸引力,而單位的日常維護非常簡單。

戰後嬰兒潮一代、年輕精英人士、投資者及海外買家都喜好單位,結果令到單位競爭激烈。他預計,未來一年多倫多豪宅獨立屋價升2.5%至372.1萬加元(約2,172萬港元),豪宅單位則升6%至254.7萬加元(約1,487萬港元)。

在大蒙特利爾地區,去年豪宅獨立屋價中位數按年升8.5%,達185萬加元(約1,080萬港元),豪宅單位樓價則升8.3%。至140.9萬加元(約822萬港元)。預計未年一年,豪宅獨立屋價升5.5%,至到195.5萬加元(約1,191萬港元),豪宅單位則升5%,至148萬加元(約864萬港元)。

大溫哥華地區方面,當地豪宅物業市場仍在放緩,屋價中位數按年跌6.7%,至539.4萬加元(約3,149萬港元),單位樓價亦跌4.4%至241.1萬加元(約1,407萬港元)。估計未來一年仍會下跌,屋價跌2%至528.7萬加元(約3,086萬港元),單位跌1.5%至237.6萬加元(約1,387萬港元)。

來源: Toronto Storeys
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