疫情令業主擴大議價空間 台樓市成交量增加
台灣地產代理公司表示,本月新北及新竹樓市成交量按月增加逾一成,而台北及桃園亦有近一成升幅,反映買家入市意欲未受疫情影響,相反部分業主因肺炎疫情看淡樓市前景,擴大議價空間,令樓市買賣氣氛回暖。
根據永慶房產集團研展中心的統計,與上月相比,本月新北及新竹樓市成交量增加超過一成,分別增17%及15%,台北及桃園的成交量均有9%的按月升幅,而台中、台南與高雄則分別升2%、6%及7%。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,農曆新年假期可能在1月或2月,時間並不固定,上班日減少會影響樓市交易量,如果將1、2月合併觀察,排除假期影響,較能反映實際市況。統計今年首兩月的成交量,按年增加10%,其中桃園及新竹均升逾兩成,桃園升20%,新竹升21%,台北及新北分別增16%及15%,台中微升2%,台南亦升13%,高雄則跌2%。
他指出,近期新冠肺炎疫情不斷擴散,但觀察農曆年後的民眾看屋量,與過年前相比沒有太大差別,反映民眾看屋未受疫情影響而放緩,自住及投資需求仍在。反觀業主因疫情持續擴大打擊信心,叫價略為鬆動,減價意欲亦增加,買賣雙方價格差距拉近,令本月樓市成交量急增。
不過他提醒,目前疫情仍未完結,並且看不到放緩趨勢,這是樓市一大變數,建議有意賣樓的業主輕鬆調整售價,符合買家期望,縮小價格差距才能增加成交機會。
來源:聯合新聞網
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