去年英廿大城市樓價升幅創逾兩年高

英國地產網站Zoopla公布最新報告，去年12月英國廿大城市樓價按年升3.9%，升幅創2017年9月以來新高。報告又預測，今年諾定咸的樓市表現會是全英最佳。

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報告顯示，英國廿大城市中，過去一年，愛丁堡樓價升幅最大，按年升6.1%，平均為24.2萬鎊(約245萬港元)，諾定咸排第二，升5.2%至16萬鎊(約162萬港元)。倫敦樓價按年僅升1.9%，達48.1萬鎊(約486萬港元)。表現最差的城市是鴨巴甸，按年跌3.1%，至15.6萬鎊(約158萬港元)，其次是牛津，按年微跌0.1%，至41.4萬鎊(約418萬港元)。

廿大城市去年12月樓價表現 (網上圖片)

報告指出，傳統上聖誕及新年是英國樓市淡季，要去到新年後成交才逐漸恢復。不過去年12月23日至上月19日，買家需求較過去兩年同一時期高出26%。研究總監Richard Donnell表示，數字代表買家信心增加，因為脫歐不確定性逐漸減退，保持觀望的買家開始逐漸回到市場，再加上低息環境，有更多潛在買家準備置業。

對於今年樓市前景，他認為地區城市(Regional cities)會繼續帶領英國樓價上升，因為經濟持續增長，及這些城市的樓價更具吸引力，包括有諾定咸、愛丁堡、格拉斯哥及曼徹斯特。預計英格蘭南部城市的樓價升幅將低於平均水平，因為當地樓價正調整為買家可承受的水平，全年英國樓價升3%。

來源：Zoopla
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