1月澳洲各首府屋價齊升 悉尼墨爾本有望升破重大關口

CoreLogic公布1月澳洲樓價數字，各省首府的獨立屋價均上升，其中悉尼及墨爾本有望升破100萬及80萬澳元重大關口。

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數字顯示，上月悉尼屋價中位數99.4萬澳元(約517萬港元)，按月升1.5%，按季則升6.7%，按年升9.3%，距離100萬澳元(約520萬港元)關鍵位僅差5,700澳元(約2.96萬港元)。

墨爾本表現亦不俗，屋價中位數按月升1.4%，按季升5.6%，達79.9萬澳元(約415萬港元)，距離80萬澳元(約416萬港元)只差約1,330澳元(約7,000港元)。

另外，布里斯本按月升0.7%，阿德萊德升0.2%，珀斯升0.1%，荷伯特微升0.9%，坎培拉升0.3%。

CoreLogic研究總監Tim Lawless認為，雖然樓價在上月有所上升，但有放緩的跡象。考慮到季節性影響，最新數字表明，多地樓市增長速度正在放緩，特別是在悉尼及墨爾本，這兩地的民眾可負擔能力對樓市的限制更加明顯。隨著今年初樓場庫存的逐步釋放出來，可能會看到屋價升幅放緩。

他亦提到，屋價升幅最高的仍然是豪宅市場。過去一年，墨爾本市中心東區的住宅價格按年升16.2%，而市中心南區亦升11.2%。悉尼最強勁的地區是Baulkham Hills及Hawkesbury，兩地樓價按年升13.5%。

來源：世紀報

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