嚴重跑輸大市 悉尼8個區樓價低過2014年

澳洲悉尼樓價去年下半年回升,不過有些地區卻未能跟隨大市向好,有8個地區的公寓單位樓價中位數甚至低於2014年水平。

圖片來源:GETTY IMAGES

根據地產網站Domain的最新研究,這8個地區中,內西區的Forest Lodge是公寓單位樓價中位數跌最多,目前中位數為94萬澳元(約489萬港元),較5年前下跌8.1%。緊隨其後的是西區的Warwick Farm,西北的Baulkham Hills和西南的Campsie,這些地區的樓價都跌至少5%。

地區 住宅類型 樓價中位數 五年樓價變化
Forest Lodge 單位 489萬港元 -8.1%
Warwick Farm 單位 195萬港元 -7.6%
Baulkham Hills 單位 316萬港元 -5.6%
Campsie 單位 281萬港元 -5.3%
Peakhurst 單位 343萬港元 -4.7%
Ryde 單位 343萬港元 -2.9%
Woolooware 單位 346萬港元 -0.4%
Granville 單位 238萬港元 -0.1%
Austral 獨立屋 348萬港元 -58.8%
Box Hill 獨立屋 411萬港元 -56.8%

LJ Hooker Campsie的地產代理Peter Kassas認為,雖然樓價在樓市低迷時期遭受重創,但最近幾個月已開始復蘇。買家對二手公寓單位及有一定年齡的物業需求較旺盛,但對新樓的興趣卻相當低。這主要是由於推出的新樓較多,另一方面,自去年爆出多個新落成住宅大廈出現建築質量問題,買家對新樓都變得很謹慎。

Domain經濟學家Trent Wiltshire表示,悉尼多地區,例如西北部、西南部和西部近年都有大量新樓盤,某程度上壓低樓價,不過新樓興建速度正在快速放緩,很多地區的樓價可能會繼續上升。

來源:Domain
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