紐約市去年批出新屋動工許可量勁升27%

2020年02月04日 17:10

美國紐約樓市過去一年受豪宅稅、貿易戰夾擊而表現低迷，但數據顯示，去年紐約市政府發出的新屋動工許可數量為2015年以來最高。

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美國聯邦人口普查局的數據顯示，去年紐約市政府批出2.65萬份新屋動工許可，按年大增27%。2006至2008年期間紐約市亦曾出現建屋潮，不過金融海嘯發生後建屋量回落，直至2015年新屋動工許可量才回升。

紐約市5區的新屋動工許可量均增加，其中布朗克斯按年升幅最多，達50%，有約5,500宗，是自1980年代中期以來的最高。

不少發展商及分析師都指出，動工許可增加反映業界對紐約市未來經濟抱樂觀態度，因為由發展商買地至取得市政府動工批准，過程長達1至3年。

根據樓市估價機構Miller Samuel Inc.的數據，曼哈頓、布鲁克林及皇后區去年的合作公寓單位(co-op)及普通公寓單位(condo)銷售額錄得下跌，其中曼哈頓的銷售量更跌至近10年最低。發展商為適應市場變化，已將重點放在面積較細的出租公寓單位上，並以較低租金吸引年輕技術和專業人士。

來源：華爾街日報