農曆年加肺炎夾擊 台灣本月成交量急挫

農曆新年遇上武漢肺炎，令到台灣本月的物業成交量淡上加淡，住商不動產統計旗下加盟店1月的業績，發現全台分店的業績按月大跌17%，按年亦跌2.6%，六都的樓市成交量按月均下跌。

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住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出，受農曆新年影響，很多成交會選擇提前在12月或押後至2月進行，令1月份表現不佳。再加上本月有武漢肺炎，更令投資氣氛冷卻。整體而言，第一季因為季節性因素表現不值得期待，第二季氣氛則要視乎疫情能否受控。

綜觀六都成交量，按年表現以桃園最好，升幅達15.8%，按月表現亦以桃園較穩，僅跌6.8%。而高雄已經連續幾個月出現年月均跌，台中則出現年月成交量均衰退的情況。徐佳馨分析，桃園多數買家為自住入市，令成交表現持續旺盛，而高雄因為沒有利好消息，令成交失去動力，至於台中空氣污染問題持續發酵，令市況受影響。

面對低樓價地區樓市持續升溫的趨勢，大家房屋企畫研究室主任郎美囡認為，今年樓市成交回暖加上海外資金回流，投資者回歸，特別在熱門地區的住宅及商業地產，她建議買家在熱門地區應關注區內設施是否足夠，至於部分熱門商業地產價格攀升，需注意供求走勢及物業條件，以便掌握合理價格。

來源：鉅亨網
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