英國上月樓價創02年以來最大單月升幅

英國地產代理網站Rightmove的最新統計，上月英國樓價創有紀錄以來最大單月升幅，反映大選後買家對樓市的前景充滿信心。

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數據顯示，上月英國樓價按月升2.3%，是自2002年有紀錄以來最大單月升幅，按年則升2.7%。有近6.5萬物業在市場放盤，平均價格達到30.7萬鎊(約311萬港元)，首次置業人士的入場均價達19.3萬鎊(約195萬港元)。在大選後的12月13日至1月15日，該網的物業成交量按年增加7.5%。

上月樓價表現 (網上圖片、點擊放大)

Rightmove的總監Miles Shipside表示，在脫歐公投後的不穩定時期，大選結果為準買家提供一個穩定的預期。樓市不喜歡不確定性，過去三年半的政治局勢令一些買家保持觀望，如今這種需求終於得到釋放。雖然未來脫歐進程中預計還有更多反覆，但目前對賣家來說是一個入市機會，因為終極脫歐日期尚遠，暫時不會影響春季想換樓的人。他預計春季樓市會進入活躍狀態。

他亦指出，由於利率低和租屋成本高昂，首次置業人士的成交仍保持強勢，這令樓價有上升壓力。不過目前利率仍保持在較低的1.6厘水平，低於平均工資加幅，因此買家的負擔能力其實是有所增加。

來源：衛報
 
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