愛知縣新樓面積平均900呎 三大都市圈中最宜居
日本官方數字顯示,名古屋所在的愛知縣,去年動工的新屋中,有48%為獨立屋,高過全日本平均的46%,而當地平均樓面面積是84.34平方米(約908呎),高於首都圈及大阪,加上愛知縣地價較低,是日本三大都市圈中最宜居的一個。
依照國土交通省及各地方政府公布的基準地價調查,去年愛知縣住宅用地的平均地價為每平方米10.35萬日圓(約7,314港元),低過東京的37.43萬日圓(約2.6萬港元)、神奈川縣的17.95萬日圓(約1.3萬港元),及大阪的15.05萬日圓(約1.1萬港元)。
除了地價較平外,愛知縣更傾向於重視土地及房屋的資產價值,比公寓單位等多層式單位的需求更高。當地道路網絡充實,居住在郊區亦容易到達上班地方。
如果以新屋動工數量比較,日本三大都市圈中,東京及大阪為全日本最高,不過每個單位的平均樓面面積來看,東京為61.66平方米(約664呎),大阪只有67.09平方米(約722呎),兩地都處於全日本較低水平,獨立屋佔新屋動工只有約兩成。
相比下,屬於中京圈的愛知縣,近半新屋動工為獨立屋,而且平均樓面面積是84.34平方米,反映三大都市圈中愛知縣較宜居。
中央新幹線暫定在2027年通車,整個日本中部掀起新屋動工潮。岐阜縣有69%的新屋動工為獨立屋,平均樓面面積為101.51平方米(約1,093呎),與秋田並列為全日本最高,而三重縣的平均樓面面積亦超過90平方米(約969呎)。
來源:日經新聞
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