悉尼西北綫通車8個月 沿綫地區物業搜尋量增四成
澳洲悉尼地鐵西北綫在去年五月通車後,吸引愈來愈多置業人士將目光投向沿線的地區。Domain數據顯示,西北綫通車後,西北郊區的物業搜尋量增加一成半,部分地區更大增4成。
數據顯示,去年下半年,西北郊區的物業搜尋量較上半年增加15%,同期所有悉尼郊區的搜尋量升幅僅為4%。擁有兩個車站的Rouse Hill區升幅最大,搜尋量大增37.8%。接著是Cherrybrook區、Macquarie Park區及North Ryde區,搜尋量均增加最少25%。
地區 | 搜尋量升幅 |
車士活(Chatswood) | 10.2% |
北萊德(North Ryde) | 27.1% |
麥覺理公園(Macquarie Park) | 31.4% |
埃平(Epping) | 18.8% |
櫻桃小溪(Cherrybrook) | 34.5% |
Castle Hill | 18.2% |
Bella Vista | 11.2% |
Kellyville | 12.7% |
露斯山(Rouse Hill) | 37.8% |
拍賣行Benson Auctions的拍賣師Stuart Benson表示,去年5月大選後樓市整體回暖,更進一步刺激西北綫沿線郊區樓市。當地物業拍賣會的最後階段,有很多在市中心及麥考瑞公園(Macquarie Park)上班的買家加入競投,出價甚至高於原先預計的價格。
地產代理The Agency North的代理Sunny Gandhi認為,雖然悉尼大多數郊區樓價,仍低於早前高位,特別是North Ryde這類新公寓單位供應多的地區,樓價所受衝擊特別大,但目前樓價仍在上升,並有望維持升勢。
根據Domain的數字,在過去七個月,地鐵沿線郊區的樓市成交量亦增加47%,同期悉尼成交量上升28%。地產代理Louis Carr Real Estate的銷售代理Jennifer Carr認為,西北綫正在吸引以前從未考慮過該地區的新買家,尤其是來自悉尼北岸的買家。距離車站約一公里以內的物業更受追棒。
顧問公司EG Advisory的常務董事Shane Geha預計,當地住屋需求將會增加,而隨著悉尼人口持續增加,靠近公共交通的物業更有升值潛力。不過他亦建議,地鐵沿線應興建更高密度的住宅,這可將交通便利的優點盡量發揮,令在交通便利地區置業更為經濟實惠。
來源:Domain
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