澳洲山火致大批住戶失家園 爭相搶租鄰近災區住宅

持續4個多月的澳洲山火至今仍未受控，燒毀大量房屋，不少人流離失所。《澳洲金融評論》報道，新南威爾斯及維多利亞兩省，不少受影響住戶都爭相尋找住所，導致災區附近租盤供應急劇減少。有地產代理表示，自澳洲山火開始以來，租屋需求不斷激增，供應已經枯竭。

圖片來源：AP

在新南威爾斯省Bega地區，由於Cobargo及Werri Berri等地區發生山火，當地地產代理正努力應付急增的租屋需求。代理Rob Schadel表示，辦公室電話已經被打爆，很多人來找他們租屋，但放租量已經非常少，未來幾星期更會進一步降低。失去家園的居民正在周邊尋找租盤，而他們至少需要等待12個月才能重返家園。

研究機構SQM Research的數據顯示，截至去年11月，Bega區的空置率僅為1.4%，當時更只有24間屋可供出租。代理Melissa Williams則指出另外一個問題，就是居民沒有足夠的錢。

她表示，現在租金暴升，很多人都在面臨巨大的經濟壓力。不少代理預計，重建工作開始後，租金危機會進一步惡化。由於Bega地區正在興建很多房屋，當地建築業已無暇應付重建工作，只能從外面尋找工人，這會令租務市場帶來更大壓力，有代理更直言租金會繼續上升。 

維多利亞省部分地區的情況亦差不多，東吉普斯蘭郡(East Gippsland)被山火肆虐，城鎮馬拉庫塔(Mallacoota)有一千多人被迫疏散，城鎮拜恩斯代爾(Bairnsdale)成為最近的落腳地。

當地的地產代理Mark Ashley指出，拜恩斯代爾已沒有任何閒置租盤，在山火發生之前，當地租盤已嚴重短缺，在任何時候空置率都不到1%，如今再要安置將百多名流離失所的人，住屋情況將變得非常惡劣。

根據SQM Research的數據，去年11月拜恩斯代爾的空置率僅為0.8%，只有20間物業可供出租。

來源：澳洲金融評論
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