最新公布的標普/Case-Shiller樓價指數顯示，去年10月美國樓價升幅為五個月來最大，而且是連續三個月錄得按月升幅，反映美國樓市在去年第四季初表現強勁。

去年10月，全美20大城市樓價指數按年上升2.2%，高於去年9月的2.1%，經季節性調整後按年升0.4%。20大城市有19個城市錄得升幅，只有三藩市下跌。美國聯儲局去年的三次減息，已加快新樓及二手樓的銷售速度，交投踴躍可能推高樓價升幅。

以個別城市看，亞利桑那州鳳凰城升幅最高，按年升5.8%，其次的是佛羅里達州坦帕市的4.9%，以及北卡羅來納州夏洛特市的4.8%，而三藩市則按年跌0.4%。

不過，編制指數的指數總經理Craig Lazzara警告，要判斷樓價是完全回暖，或者只是曇花一現還言之過早。過去一年樓按利率已從約4.6厘降至3.7厘，令去年二手樓銷售較前年增加2.4%，新樓銷售則增逾7%。

房地產資料供應商Zillow的經濟學家Matthew Speakman表示，在勞動市場旺盛，以及低樓按利率已推升置業人士的需求，不過待售物業不足仍然是隱憂，這可能導致樓價升幅遠高預期。

來源：Newsmax

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