四年前超級山火推冧樓價 加石油重鎮銀主盤數量急增

加拿大是不少港人的置業首選地，但其實艾伯塔省的石油重鎮麥梅利堡(Fort McMurray)的樓價由大約四年前起大插，有不少物業的價值更下跌一半。艾伯塔省司法及檢察廳(Alberta Justice and Solicitor General)公布最新銀主盤數字，在2019/20財年，麥梅利堡的銀主盤數量，截至去年11月已達219間，迫近2018/19財年全年的220間。

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在2015/16財年，當地銀主盤只得26間，但自從2016年麥梅利堡發生大火，並燒毀約2,400間建築物後，當地樓價不斷下跌，保險成本不斷上升，為業主帶來不少壓力，有部分都是在樓價較高時買入。當時麥梅利堡的石油及天然氣產業興旺，為當地帶來很多就業職位，但如今這些工作已經逐漸流失，家庭收入水平下降，很多人只能到其他地方尋找工作機會。

艾省防止銀主盤機構(Alberta Foreclosure Stoppers)創辦人Ryan Chernesky表示，他們約有1成半業務在麥梅利堡。很多業主的物業價值下跌一半，即使能夠出售，亦難以償還樓按，不少業主在期待樓市回暖。同時，公寓單位保險在過去幾年亦出現戲劇性增長，加上樓價下跌，他擔心單位業主亦會面對困境。

2016年5月至8月，麥梅利堡發生超級山火，結果導致約2,400間建築物燒毀。而且當地為加拿大能源生產核心地區，甚至影響到艾伯塔省的每日產油量。

來源：加拿大廣播公司
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