隨著美國各地樓市復蘇，有心雄業主放盤叫價會過份進取，偏離實際市況。個人理財網站GOBankingRates收集全美各地樓市數字，調查哪些地區的業主叫價與實際成交價有極大差距，從而得出哪些地區的樓市過份熾熱，而實際承接力不足，可能會出現樓市危機。

GoBankingRates整理美國722個城市的樓市數據，以去年11月業主放盤叫價中位數，與地產代理Zillow的成交中位數作對比。結果發現，馬里蘭州的貝塞斯達(Bethesda)在兩者差距是全美國最高，業主放盤叫價中位數為121.9萬美元(約950萬港元)，但成交中位數只得97.1萬美元(約756萬港元)，售價高出24.8萬美元(約193萬港元)。而美國實際樓價中位數為24.3萬美元(約189萬港元)，多出的部分甚至令買家可在其他地方置業。

第二是加州的阿卡迪亞(Arcadia)，業主叫價中位數為146.9萬美元(約1,144萬港元)，成交中位數為122.8萬美元(約957萬港元)，相差24.1萬美元(約188萬港元)。GoBankingRates認為，中美貿易戰似乎影響甚大，過去當地吸引很多中國人投資物業，但自從中國經濟開始放緩，以及大量的反移民聲音出現，令很多由中國人持有的物業逐漸空置。

第三是熱門投資地點紐約市，業主叫價中位數達78.8萬美元(約614萬港元)，成交中位數為61.7萬美元(約481萬港元)，差距達17.1萬美元(約133萬港元)。網站指出，雖然當地受豪宅稅影響，曼哈頓的公寓單位樓價開始下跌，但單位樓價中位數仍保持在102萬美元(約795萬港元)。

第四是德州達拉斯，業主叫價中位數達38.8萬美元(約302萬港元)，成交中位數為22.5萬美元(約175萬港元)，高16.3萬美元(約127萬港元)。當地人口不斷上升帶動樓價上升，但當地新屋建造率亦是全美國最高，網站呼籲投資前要三思。

第五是路易斯安那州的新奧爾良(New Orleans)，業主叫價中位數達32.8萬美元(約256萬港元)，成交中位數為16.9萬美元(約132萬港元)，相差15.9萬美元(約124萬港元)。網站認為，兩者幾乎相差一倍，可見業主開價極不合理。

詳見50個放盤叫價過高的地區按此

來源：GoBankingRates

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