21世紀進入第20個年頭，英國Halifax銀行發表報告，列出英國各地樓價過去廿年的表現，當中樓價升幅最大的首十位，九個都位於倫敦。

報告顯示，倫敦紐咸區是過去廿年樓價升幅最高的地區，達429%，樓價由1999年11月的7.57萬鎊(約78萬港元)攀升至40萬鎊(約412萬港元)。

第二是倫敦沃爾瑟姆森林區，升幅為418%，由9.4萬鎊(約97萬港元)升至48.7萬鎊(約501萬港元)。

第三是倫敦路易咸區，升379%，由10萬鎊(約103萬港元)升至48.1萬鎊(約494萬港元)。倫敦以外的地區中只有英格蘭東修適士郡的白禮頓及霍夫(Brighton and Hove)擠身首十位。

排名	地區	1999年11月樓價(英鎊	1999年11月樓價(港元)	2019年11月樓價(英鎊)	2019年11月樓價(港元)	升幅
1	倫敦紐咸區(Newham)	75,762	78萬	400,574	412萬	429%
2	倫敦沃爾瑟姆森林區(Waltham Forest)	94,091	97萬	487,488	501萬	418%
3	倫敦路易咸區(Lewisham)	100,353	103萬	480,847	494萬	379%
4	倫敦紅橋區(Redbridge)	111,181	114萬	495,339	509萬	346%
5	倫敦哈克尼區(Hackney)	143,000	147萬	627,924	645萬	339%
6	倫敦巴金-杜根咸區(Barking and Dagenham)	73,017	75萬	317,909	327萬	335%
7	東修適士郡白禮頓及霍夫(Brighton and Hove)	93,492	96萬	387,750	398萬	315%
8	倫敦南華克區(Southwark)	141,052	145萬	582,761	599萬	313%
9	倫敦格林威治區(Greenwich)	121,063	124萬	498,922	513萬	312%
10	倫敦貝克斯利區(Bexley)	95,298	98萬	391,293	402萬	311%

過去廿年間，英國所有地區的樓價升幅均不低於一倍，升幅最低的是北愛爾蘭的Newry, Mourne and Down，樓價由7.88萬鎊(約81萬港元)，升至16.2萬鎊(約166萬港元)，升幅亦有106%。

在紐咸區，2012倫敦奧運帶動當地的建築熱潮，並改變當地天際線。有發展商表示，他仍記得宣布倫敦舉辦2012奧運的那天，他們正放售的三房單位出價20萬鎊(約205萬港元)，但翌日他們便提高至25萬鎊(約257萬港元)。不過到2015年，當地樓價升幅開始放緩，很多物業樓價仍較高位低10%。

來源：衛報

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