泰國曼谷樓市去年表現不濟，高力國際(Colliers)研究部最新報告指出，去年曼谷新推出的多層式住宅單位只得44,662伙，按年大減四成。

報告表示，去年曼谷新推售的多層式住宅單位有44,662伙，總值2,191.8億銖(約566億港元)，推盤的以上市大型發展商為主，這些發展商合共推出3.55萬伙，佔整體67.3%，總值1399.4億銖(約361億港元)。中小型發展商推出的單位僅1.46萬伙，佔整體32.7%，總值792.4億銖(約205億港元)。

去年推售最多單位的發展商為AP(Thailand)，共推出5,153伙，總值284億銖(約73億港元)；其次是Origin Property，有4,230伙，總值186.4億銖(約48億港元)，接著分別是有3,859伙的Pruksa Holding、有3,311伙的Ananda Development，及2,449伙的Grand Unity。

報告亦指出，雖然去年曼谷樓市受多個負面因素影響，例如國內外經濟增長放緩、購買力下滑、按揭收緊等，但是大型上市發展商仍持續尋找曼谷市中心土地發展住宅項目，反映他們看好市中心地帶的住屋需求仍大，包括具有實際居住需求的國內外客戶，而且投資價值亦高。

而針對市中心地區外的公寓單位需求，高力國際預計地鐵沿線仍是發展商及消費者感興趣的地段，每平方米售價介乎5至10萬銖(約1.29萬至2.58萬港元)，特別是地鐵橙色線的Lam Sali至拉瑪9這一段。

來源：TerraBKK

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