悉尼內西區樓市表現甚好 多地成交價均破紀錄
CoreLogic最新的樓價指數報告(Home Value Index)表示,悉尼內西區(inner west)是澳洲樓市今年表現最好的地區之一,上月樓價按年上升4.2%,抵消了今年上半年的全部跌幅。當地有不少地區,成交均破先前紀錄。
地產代理Dib Chidiac表示,他不認為在今年初,有人能預測目前的樓市狀況,特別是市場回暖的速度。年初的時候,賣家還在為他們在前兩三年買入的物業貶值而煩惱,如今部分業主的物業甚至能以較繁榮時期更高的價錢出售。
在悉尼內西區,當地有很多這樣的成交。發展商John Gobbo以1,426萬澳元(約7,614萬港元),從企業家Jayne Shaw手上購得Birchgrove一間水景別墅,並打破之前在Drummoyne一間物業,在2017年以1,220萬澳元(約6,514萬港元)成交的記錄。
內西區亦有不少地區的樓市成交價打破紀錄,例如在Abbotsford,高爾夫球手Craig Parry以破當地紀錄的1,000萬澳元(約5,339萬港元)出售物業,藝術家Tom Arthur亦以500萬澳元(約2,670萬港元)售出物業,而刷新Newtown區紀錄。
Dib Chidiac指出,相比去年,今年打破成交記錄的情況較多,這是因為市場待售物業較少,並且買家希望在樓價上升之前盡快入市。
內西區地產代理Shad Hassen認為,日益增長的樓市信心,及待售物業庫存不足,推動強勁的樓價升幅,這是自今年上半年以來最大的變化之一。與以前的樓市回暖相比,這次復甦就像啟動開關而非常迅速,很多買家對市場復甦的速度,以及樓市激烈競爭措手不及。如今市場上有兩種不同類型的賣家,一種希望趁機趕快賣出套現,另一種則希望在明年上半年賺更多錢。
來源:realestate.com.au
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