內地首十一月商品房銷售額逾15萬億 按年升7.3%

國家統計局公布,今年首十一月的樓市投資及銷售情況,商品房銷售額達13.9萬億元人民幣(約15.5萬億港元),按年上升7.3%,與去年升幅持平。

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數據顯示,今年首十一月,發展商的樓市開發投資額達12.1萬億元人民幣(約13.5萬億港元),按年增加10.2%,升幅較首十月回落0.1個百分點,亦連續兩個月減少。商品房銷售額達13.9萬億元人民幣,按年上升7.3%,與去年表現持平。當中,住宅銷售額上升10.7%,寫字樓銷售額下跌11.3%,商業營業用房銷售額下降13.5%。

商品房銷售面積達14.89億平方米,按年微升0.2%,升幅較首十月加快0.1個百分點。住宅銷售面積增加1.6%,寫字樓銷售面積減少11.9%,商業營業用房銷售面積下跌14.1%。

在待售面積方面,上月底商品房待售面積達4.92億平方米,比10月底減少102萬平方米。其中,住宅待售面積減少92萬平方米,寫字樓待售面積則增加15萬平方米,商業營業用房待售面積增加4萬平方米。而上月簡稱「國房景氣指數」的全國房地產開發景氣指數為101.16點,較10月份上升0.02點,連續四個月上升。

有分析人士指出,隨著樓市調控政策會延續下去,未來樓市可能進入下行週期,今年有可能成為樓市的「歷史大頂」。多間機構預測,明年全國商品房成交面積將會回落。近期商品房銷售升溫,被認為有兩個原因,第一是9至10月以來,發展商主動採取「以價換量」策略,以收割金九銀十。第二是臨近年尾,發展商為了做好今年業績,加大銷售力度。

來源:21世紀財經報道
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