三藩市灣區基層苦不堪言 貧困地區屋租七年升七成

近年美國三藩市灣區樓價不斷飆升，連當地專業人士都只能夠勉強應付住屋負擔，更遑論是一些基層人士。當地貧困區的租金自2012年開始已升近7成，但同期富人區只升3成，令基層苦不堪言。

圖片來源：GETTY IMAGES

美國傳媒《聖荷西信使報》報道，灣區十個最貧困郵政區碼的租金中位數，自2012年以來上升67%，同期富人區租金上升3成。有些地區情況更惡劣，西奧克蘭租金急升八成，但洛斯蓋多斯(Los Altos)的富人區僅升7%。

當地置業環境亦不太樂觀，自2012年起，在最貧困的地區，有五分一的按揭供款中位數平均上升8成，是富人區的兩倍。雖然今年租金及樓價趨向穩定，但對於當地的貧困家庭而言，嚴峻情況沒有改善。

柏克萊加州大學退休地理教授Richard Walker指出，收入僅夠糊口或難以搬遷的人在灣區舉步維艱，不是有業主逼走他們，就是要面對加租。當年的次按危機，及如今受科技業帶動的經濟發展下，令灣區各地的貧富懸殊差距前所未見。

在西奧克蘭，金融海嘯發生後有不少業主變成負資產而被銀行收樓，不過事過境遷，近年樓市已復甦，當地基層對區內住屋環境大變感到怒不可遏，但新搬遷到當地居住的人，對樓市未完全成為下一個布魯克林區感到失望。在東聖荷西，則有成年子女決定與父母同住，這並非因為毋需交租，而是要幫助雙親支付飆升的租金。

奧克蘭住屋及經齊權益倡議組織(Housing and Economic Rights Advocates)行政主任Maeve Brown形容，幾乎所有灣區民眾都同樣遭遇這種難以忍受的改變。

來源：San Jose Mercury News
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