七成加國千禧一代盼望置業 惟近五成視作發白日夢

世界各地大城市的年輕人，上樓愈來愈難已是人所共和。加拿大有民調顯示，當地千禧一代，即使擁有高薪厚職，但面對高昂樓價與個人債務上升的情況，他們的置業夢仍然是遙遙無期。

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畢馬威會計師事務所(KPMG)在加拿大訪問2,500人，包括1,000名千禧一代。結果發現有72%的千禧一代表示，他們的目標是安居置業，但有46%的人認為，置業如發白日夢一樣，仍然是遙不可及的事。亦有46%的千禧一代業主表示，獲得父母資助才可以實現置業計劃，有38%的受訪者認為，他們的物業在將來並不值錢。有65%的千禧一代擔心，他們的儲蓄不足以過退休生活。

根據加拿大統計局數字，千禧一代是受教育程度最高的一代，但學生債務水平卻很高。能夠入市買樓的人，所承擔的按揭貸款較他們的收入更大。調查亦顯示千禧一代的收入，與上一代同一年紀相比為高，但他們即使受過高等教育，但不一定代表他們富裕。

在過去30年，家庭債務一直有上升趨勢，最近更達歷史新高，這令置業更加難以負擔，特別是在供應緊張的樓市。1990年加拿大平均債務與可支配收入比率約為87%，但到去年底已超過175%，這個趨勢令加拿大央行對經濟呈脆弱狀態而作出警告。

另外，債務與收入比率亦是關鍵的財務指標，目前的千禧一代已達到216%，遠遠超過X世代的125%及嬰兒潮一代的80%，比率極高主因是按揭債務。加拿大央行更警告，工資升幅較預期慢。

千禧一代希望為置業而願意承擔更多債務，但他們對收入的看法並不樂觀。根據加拿大按揭及住宅公司的報告，現時千禧一代平均需要儲蓄13年，才能支付兩成首期，他們的父母在1976年時只需儲大約5年。

加拿大畢馬威人力及社會服務總監Martin Joyce指出，由於樓價上升及個人債台高築等，千禧一代難以應付置業成本。相比起他們父母，很多人都無法實現置業夢想，這種情況在溫哥華和多倫多樓市尤為明顯。千禧一代最少要用8年時間為退休儲錢，如果他們需要設法儲錢置業，結果會令儲蓄退休金的計劃押後。

來源：News 1130
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