樓價上升帶動財富效應 澳洲家庭財務前景轉感樂觀
全球各地剛剛渡過消費節目「黑色星期五」及「網絡星期一」,投行瑞銀(UBS)的最新報告指出,這兩個節日對澳洲零售商可謂雪中送炭。而樓價上升所帶來的財富效應,刺激澳洲家庭消費,家庭消費支出「乾塘」的局面可能即將結束。
瑞銀分析師Ben Gilbert及Pieter Stoltz對澳洲消費者的心理進行深入研究,結果發現,澳洲家庭感覺現時較以往更為富裕,有29%受訪者對未來12個月的財務前景持樂觀態度,高過今年5月8%。
根據近期的樓市數字,上月悉尼樓價按月升幅錄得31年來最高,報告有幾乎一半的受訪者表示,預計未來六個月內會有與改善住屋環境有關的支出。
雖然有不少受訪者表示,未來12個月內減少支出的可能性很小,但亦有不少受訪者指在增加儲蓄的可能性更大,這代表澳洲政府的減免家庭稅務,他們多出來的資金,有更多是用於償還貸款。
分析師Ben Gilbert表示,當他們查閱在大選前的研究,會發現結果較為負面。由於大選的不確定性,消費者消費意願不高。不過在這次研究,他們發現開始看到較多樂觀情緒出現,而背後原因是樓價上升、寬免稅務及央行減息,整個財富效應為民眾帶來了更大的信心和安慰。但由於目前民眾更傾向於儲蓄,這種財富效應尚未完全轉化為支出。
而網購平台Kogan.com的創辦人兼行政總裁Ruslan Kogan指出,「黑色星期五」的銷售額,由上年的540萬澳元(約2,892萬港元)暴升至980萬澳元(約5,248萬港元),升幅超過80%。自2011年以來,Kogan.com積極舉辦「黑色星期五」的促銷活動,他不知道其他零售商的表現,但就Kogan.com而言,他們已經看到令人難以置信的結果。今年是過去14年以來表現最好的一日,絕對打破他們的歷史記錄。
連鎖零售商鋪Harvey Norman的董事長Gerry Harvey,亦表示旗下店鋪在「黑色星期五」迎接大量消費者。他直言這太神奇,今年表現比去年好,「黑色星期五」已經成為一個重要活動,吸引大批人進入店鋪。
對於澳洲央行和財政部而言,這些消息無疑令人鼓舞。最近他們一直備受一系列糟糕的經濟數字所困擾。截至今年9月的一年內,零售銷售額出現自1990年代初期經濟衰退以來首次下跌。
來源:澳洲人報
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