悉尼樓價單月升幅卅年來佳 專家料數月內創新高

CoreLogic公布上月樓價數據，悉尼樓價按月升2.7%，是1988年以來最高按月升幅。研究總監Tim Lawless更預計，悉尼樓價將在幾個月內創新高。

圖片來源：GETTY IMAGES

數據顯示，上月澳洲樓價按月升1.7%，是自2003年以來的最大按月升幅，按年微升0.1%，是去年4月以來的首次錄得按年升幅。悉尼樓價按月升2.7%，是1988年以來最高按月升幅，按年升1.6%，墨爾本按月及按年均升2.2%。

11月澳洲樓價數據 (網上圖片)

CoreLogic研究總監Tim Lawless表示，如果這個趨勢一直保持下去，悉尼樓價將在明年4月創下歷史新高。而墨爾本樓價比高位僅低4%，復甦時間可能會更短，或在未來兩個月內。

他亦指出，澳洲央行減息0.75厘、監管機構放寬按揭及選舉結果消除稅制不確定性，對樓市復甦至關重要。另外，物業庫存量持續偏低，隨著買家需求回升，樓市產生壓迫感。未來幾個月央行可能進一步減息，以及住屋負擔能力改善，亦會支持樓市繼續上升。

AMP Capital的首席經濟學家Shane Oliver亦認為，悉尼墨爾本目前的拍賣成交率，可支撐明年樓價上升10至15%，並指出澳洲樓市，特別是悉尼及墨爾本，擔心遲買樓而錯過上升的心態已回歸。

來源：ABC新聞

• 澳洲收緊留學生簽證要求 目標2年內將移民人數削半
• 澳洲僱員薪金去年升4.5% 創近11年來最大增幅
• 天后Taylor Swift澳洲開騷 料為當地增加逾25億收入
• 澳洲住宅租金再創新高 全國月租中位數逾1.2萬元
• 2023年澳洲樓市表現強勁 全年升幅達8.1%
• 外國人買澳洲現樓大幅加辣 置業費收3倍、空置罰款變6倍
• 收緊留學簽證門檻免濫用 澳洲定新目標移民數量削半
• 澳洲樓價今年升逾8%再創新高 已消化加息期全部跌幅
• 悉尼樓價連升11個月 創出疫情過後最長上升期
• 澳洲樓價重回升軌 NAB料悉尼樓價今年升近12%