悉尼墨爾本都要靠邊站 澳洲租金負擔最重城市竟然是...
澳洲有最新研究顯示,全國租金負擔最沉重的竟然並非兩大城市悉尼及墨爾本,而是塔斯曼尼亞省首府荷伯特(Hobart)。
澳洲低收入人士關注組織National Shelter、非牟利社區銀行Community Sector Banking、非牟利扶貧機構聖公會「聖羅倫斯兄弟會」(Brotherhood of St Laurence)及經濟顧問機構SGS Planning and Economics共同發表報告,指出荷伯特是全澳洲租金負擔最沉重的首府城市,當地租戶的家庭年收入中位數是6.45萬澳元(約34.2萬港元),租金佔收入中位數32%,一些租戶可能要在其他日常生活開支,例如飲食上妥協。
第二是南澳省首府阿德萊德,租金佔收入27%,第三是新南威爾斯省首府悉尼,租金佔收入25%,其餘依次為24%的布里斯本、23%的墨爾本及坎培拉,及21%的珀斯,北領地首府達爾文則未有計算。
SGS樓市政策專家Ellen Witte表示,荷伯特正經歷住屋危機,當地人口不斷增加,但住宅數量沒有真實增加,結果推高樓價。目前租金連續3年上升10%,但大部分情況下,沒有人的收入可以跟得上租金升幅。旅遊業蓬勃,令Airbnb之類的民宿需求急增,帶動樓市向上。
National Shelter行政主任Adrian Pisarski呼籲,澳洲聯邦政府撥出更多經費,支援低收入人士的住屋需求。政府需要有全國房屋策略,以研究投資可負擔住宅屋。過去廿年澳洲都忽略房屋政策,如今要花頗長時間修復。
來源:每日郵報
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