台中人口近年急增，帶動不少住屋需求，各區樓價屢創新高。台灣傳媒報道，不少樓市成交，每坪已突破20萬元新台幣(約5.1萬港元)，1字頭坪價的物業逐漸消失。

報道指出，目前台中市中心區域的坪價已企穩3字頭，過去屬於台中市外圍區的南區、烏日區的坪價亦逐步企穩2字頭。發展商寶佳看準這個趨勢，在外圍區的北屯區、太平區等地大舉投地，目前投得七幅地皮，合共約1.42萬坪(約50.5萬呎)，投資額超過54億元新台幣(約13.8億港元)。

集團旗下櫻花建設近期也於太平區推出住宅項目「大櫻國」，單位面積24至51坪(約854至1,815呎)，每坪售價已達23至25萬元新台幣(約5.9萬至6.4萬港元)，即每呎1,660至1,800港元。

有發展商看好交通建設帶來的需求，在太平區、清水區等地推出大型住宅項目，以低樓價吸引買家。例如遠雄建設推出「遠雄之星」大型項目，以低平均面積價、低售價及高CP值吸引買家，最新的住宅項目「遠雄之星8」，每周更有過百名買家入市，開價每坪16萬元新台幣(約4.1萬港元)起，即約每呎1,150港元。

而另一發展商總太地產，亦乘勢推出項目「總太聚作」，內有一至三房單位，每坪售價16.8萬至19.8萬元新台幣(約4.3萬至5.1萬港元)，即約每呎1,210至1,430港元。

身兼大台中不動產開發公會會員，發展商升豪建設經理張欽輝認為，明年台中樓市仍是以細單位之主，兩房面積維持在25至28坪(約890至996呎)、三房則以36至38坪為主(約1,281至1,352呎)。

不過台中市受到地價溫和上升影響，外圍區段8米闊道路旁，地皮坪價已超過30萬元新台幣(約7.7萬港元)，估計樓價每坪一定超過20萬元新台幣，1字頭坪價將在豐原區、太平區、大里區等近山地區絕跡。

來源：鉅亨網

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