羅兵咸指台商避貿戰回流 台北物業交投回暖

受中美貿易戰影響，不少台商回流，帶動台灣物業市場回暖。羅兵咸永道會計師事務所(PwC)的調查，今年大台北地區的物業交投回暖。

圖片來源：GETTY IMAGES

羅兵咸永道及城市土地學會(Urban Land Institute)公布《2020年亞太地區房地產趨勢調查報告》，當中指出中美貿易戰令不少台商回流台灣，進而帶動工業區物業交投回暖。羅兵咸永道在台灣的普華國際不動產公司，今年初已預計，大台北地區的樓市將有明顯復甦。受中美貿易戰影響，高資本與高技術密集台商陸續回流台灣，替當地工業物業市場注入新動力。

報告亦指出，在寫字樓部分，部分寫字樓老化跡象，企業因此陸續將總部遷移到樓齡較新的信義區、南港區與大直一帶寫字樓。加上共享經濟逐漸興起，不少企業租用共享辦公室，帶動寫字樓空置率下跌。住宅市場方面，當地多間大型地產代理公司，在今年的業績都有雙位數增長，反映自住買家放棄近幾年的觀望態度開始入市。

整體而言，今年大台北地區的物業市場仍主要由當地投資者參與。對外國投資者而言，大部份甲級寫字樓的周轉率及流通性不足，而且主要甲級寫字樓業主仍是人壽保險業界與大型財團，估計外資短期內的投資意欲不高

來源：鉅亨網
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