住屋需求急增 專家料大溫區未來兩年須增3萬伙出租單位
加拿大大溫哥華地區每年有大量海外學生到當地升學,加重當地住屋需求。有專家估算,為應付所有住屋需求,大溫區至少要興建多6.8萬伙出租單位,其中3萬伙更要在未來兩年落成。
日前在都市發展研究所(Urban Development Institute)主辦的一個研討會上,數據分析公司Urban Analytics的市場研究員Michael Ferreira,引用顧問公司GWL Realty Advisors的數字,在大溫區的海外留學生,可能需要1萬至2萬伙住屋單位。
連同子女已遷出的長者(empty nester),他們可縮細居住空間,估計需要3.8萬伙住屋單位,以及為科技人才提供的住屋單位,預計亦需要1萬至1.5萬伙單位,總計大溫區至少要增加6.8萬伙出租單位,是省政府估計6,800伙的十倍。她亦表示,未來兩年須要多3萬伙新出租單位,才能滿足即將到來的需求。
不過,西門菲沙大學公共政策學副教授Josh Gordon認為,解決住屋問題不在於建造多少個出租單位,而在於保障租屋權的政策。政府需要推行一些政策來保障租客權益,包括嚴厲打擊非法短期出租活動,長期掉空物業的業主,以及為那些因單位翻新或清拆,而被迫遷的租客提供更多資助。
來源:Vancouver Courier
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