台北環狀線料年底通車 沿線車站樓價受惠飆升

台北地鐵環狀線第一階段早前完成首次測試,預計可於今年年底通車,而第二階段最快可在年底動工。有台灣地產代理公司統計鐵路站附近的樓價,發現在環狀線第一階段沿線14個站,有5個站的樓價錄得升幅,其中板橋站附近更有雙位數升幅。

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根據地產代理公司台灣房屋的統計,環狀線第一階段沿線的14個站附近物業,與去年樓價比較,今年有5個站的樓價錄得升幅,其中升幅最高的是板橋站,升12%,每坪由42萬新台幣(約10.8萬港元)升至47萬新台幣(約12.1萬港元),即為每呎由3,035港元升至3,400港元。第二為4%的新北產業園區站,頭前庄站升3.3%,十四張站升3.1%,最後新埔民生站微升0.2%。

14個站樓價比較 (網上圖片)

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,隨著台北地鐵網路愈漸成熟,地鐵通車對樓價帶動的效應遞減,不過仍會提振部分地區的樓價。對於長期交通不便的區域地段,鐵路效應會較明顯。第一階段雖然有9個站的樓價下跌,但跌幅都在2%左右,預料通之後樓價會進一步回穩。他亦分析,板橋站周邊的新板特區以及舊社區,早前樓市氣氛較差,平均樓價下跌。近兩年氣氛回暖,新板特區交投增多,樓價亦回穩,因此升幅較明顯。

來源:聯合新聞網
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