首三季英商廈成交額按年跌兩成 六成亞洲買家來自香港
英國脫歐死線很大機會延後至明年1月31日,但前景一日未明朗,英國的投資者仍較出手謹慎。第一太平戴維斯公布最新報告,指今年首三季,商業物業市場成交額按年跌逾兩成。
報告顯示,今年首三季商業物業市場的成交額按年下跌26.5%。在過去三年,海外投資者的活動相對活躍,但今年的海外投資者成交額亦下跌23.7%。以國家區分,美國及中東投資者的成交額,按年分別上升56.4%及14.8%。而香港投資者成交額按年跌14.1%,達16億鎊(約161億港元),佔亞洲地區投資額60%。
在當前零售租金情況,按照明晟(MSCI)的估算,截止至今年9月,英國零售租金按年下跌4.3%。第一太平戴維斯的分析則表示,同期零售租金平均下跌21%,但這只是一個較為籠統的統計,實際上有部分錄得輕微升幅。另外,在今年次季,英國GDP按季下跌0.2%,連續兩季下跌。
來源:第一太平戴維斯
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