上月加拿大二手樓成交量連升7個月
加拿大地產業協會(CREA)的最新報告顯示,上月加拿大樓市二手成交量連升7個月,按月回升0.6%。
報告顯示,上月經電腦多重放盤系統(MLS)的樓市二手成交量,按月微升0.6%,是連續7個月錄得升幅,而未經季節性調整的二手成交量,按年上升15.5%。而樓價指數按月微升0.5%,按年升1.3%,新放盤量按月微跌0.6%。加拿大大城市的樓市成交量均較去年同期有所上升,包括溫哥華、卡加利、愛民頓、溫尼伯、多倫多、咸美頓-布靈頓、渥太華及蒙特利爾。
另外截至上月,全加拿大樓市庫存量達至2017年12月以來最低,成交量與新放盤比率為61.3%,逐漸超過長期平均水平的53.6%,目前仍處於平衡市場,不過賣家較買家有利。加拿大有四分三城市屬平衡市場,包括大多倫多地區和大溫哥華地區。
協會總裁Jason Stephen表示,近幾個月加拿大樓市成交量反彈,但各地區反彈程度取決於房屋類型,位置和價格。協會首席分析師Gregory Klump認為,多個地方樓市在明顯放緩後,如今樓市活動及樓價正在復蘇,反彈會持續多久要視乎經濟增長,不過目前貿易及商業投資處於不明朗情況。
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