悉尼出租空置率自去年11月來首低於3%
澳洲新南威爾士省地產研究中心(REINSW)公布最新的空置率報告,受Chatswood、Auburn及Arndell Park等地區帶動,悉尼上月出租空置率降至2.9%,為一年來最低,亦是自去年11月以來,空置率首次低過3%。
研究中心行政總裁Tim McKibbin表示,自去年11月以來,還沒有看到悉尼空置率如此低,通常在天氣較暖的月份,空置率才會減少,預料在今個財年,新省空置率將保持較低水平。
不過悉尼部分地區的空置率仍超過5%,例如North Sydney區及Neutral Bay區。在某些地區,大量新落成的公寓單位亦推高空置率,令業主面臨減租壓力。在St Leonards區、Macquarie Park區及Epping區,當地正在興建的公寓單位仍需一段時間落成,所以空置率將在一段時間內保持穩定。
研究機構SQM Research常務董事Louis Christopher指出,雖然新住宅的批准量減少,但仍有不少住宅正在動工,預計在聖誕節前,空置率可能還會上升,而經濟增長放緩亦推高豪宅區的空置率。
來源:澳洲金融評論
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